T.C.
KONYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
7. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/856
KARAR NO : 2023/917
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : EREĞLİ(KONYA) SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 03/04/2023
NUMARASI : 2023/714 ESAS 2023/797 KARAR
DAVANIN KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi)
KARAR TARİHİ : 19/06/2023
KARAR YAZIM TARİHİ : 20/06/2023
Yukarıda tarih ve numarası yazılı ilk derece mahkeme kararı aleyhine istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, Dairemizce HMK’nun 353. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda dosyadaki belgeler okundu, incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
ŞİKAYETÇİ PEY SÜREN S….. YÜRTMEN DİLEKÇESİNDE :
Ereğli (Konya) Satış Memurluğu’nun 2022/54 Satış sayılı dosyasında ihale alıcısı olarak ihaleye katıldığını, elektronik ortamda 802.000,00-TL teklif vermek isterken maddi hata ile 802.000.000,00-TL teklif verdiğini ve bu bedelin taşınmazın kat ve kat üstünde olup bunun maddi hata olduğunun açık olduğunu, 7 günlük ihale bedelini ödeme süresinin dolduğunu, bu sürenin dolmasından sonra Ereğli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna başvurarak yatırmış olduğu teminatın iadesini talep ettiğini ancak talebinin reddedildiğini belirterek şikayetlerinin kabulü ile yatırmış olduğu teminatın tarafına iadesine karar verilmesini talep etmiştir.
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ:
İhaleye konu taşınmazın muhammen bedeline göre e-satış portalı üzerinden yapılan 802.000.000,00 TL’lik teklifin maddi hata olduğunu, satış alacaklısına yahut başkasına zarar vermek kastı ile yapılan bir davranışın bulunmadığını belirterek şikayetin kabulüne karar verildiği görülmüştür.
DAVALI M….. KULBAK VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ:
Şikayetin süresinde olmadığını, internet ortamında yapılan ihale esnasında sistemsel sıkıntı bulunmadığını, iddiaların soyut nitelikte olduğunu belirtmiştir.
GEREKÇE:
İstem, ihalede elektronik ortamda ileri sürülen peyin hatalı olduğundan bahisle pey sürenin yatırdığı teminatın iadesine ilişkindir.
İhale bedelinin ödenmesi için verilen sürenin tamamlandığı tarihe göre 7 gün içinde şikayette bulunulduğundan şikayet süresindedir.
Şikayetçi S….. Yürtmen tarafından açılan (Ereğli Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023/654 E. Sayılı dosyasında açılan) ihalenin feshi davasının, 30.03.2023 tarihinde karara bağlandığı ve kararın istinaf edilmeksizin 25.04.2023 tarihinde kesinleştiği görülmüştür.
Şikayetçi S…… Yürtmen tarafından ihale bedelinin yatırılmaması üzerine yapılan ikinci arttırmada taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde 1.113.256,00 TL bedel ile ihale edildiği, ihale bedelinin 24.04.2023 tarihinde tahsil edildiği tahsilat makbuzundan anlaşılmıştır.
Dolayısıyla, ihalenin feshi davasının karara bağlanması ve ikinci arttırmada taşınmazın ihale edilmesi karşısında İİK.nun 115/3 maddesinde “İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir.” şeklindeki düzenlemenin somut olayda uygulanma imkanı bulunmadığından ilk derece mahkemesince şikayetin kabulüne dair kararı yerinde olduğundan davalının istinaf başvurusunun esastan reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davalı vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK.nun 353/1-b-1 maddesi gereğince ESASTAN REDDİNE,
2-Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,
3-İstinaf giderlerinin istinafa başvuran üzerinde bırakılmasına,
4- Kararın, ilk derece mahkemesince bilgi mahiyetinde taraflara tebliğine,
Dair, HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca dosya üzerinden yapılan incelemede İİK’nın 6763 sayılı Kanun ile değişik 364. maddesi uyarınca ihtilaf konusu değer itibariyle KESİN olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 20/06/2023